Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 114

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.945 kr/m².7.998.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.093 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.109.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.109.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2015majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	106 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	435 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	968 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	801 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	916 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 147 2830 Virum	114 m²	278 m	23-10-2023	6.600.000 kr.	57.895 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	122 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	554 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	780 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	511 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu