Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 47

Villa · 244 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.216 kr/m².10.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.326.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden sep. 2026
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat10.326.448 kr.Markedet · 19921.796.572 kr.Markedet · 19931.827.316 kr.Markedet · 19941.898.320 kr.Markedet · 19952.154.520 kr.Markedet · 19962.362.652 kr.Markedet · 19972.707.912 kr.Markedet · 19983.142.232 kr.Markedet · 19993.339.872 kr.Markedet · 20004.490.576 kr.Markedet · 20014.066.748 kr.Markedet · 20023.922.056 kr.Markedet · 20033.683.912 kr.Markedet · 20044.145.804 kr.Markedet · 20055.190.124 kr.Markedet · 20066.657.296 kr.Markedet · 20076.787.592 kr.Markedet · 20088.017.108 kr.Markedet · 20095.982.392 kr.Markedet · 20105.653.724 kr.Markedet · 20116.541.884 kr.Markedet · 20126.365.228 kr.Markedet · 20136.099.024 kr.Markedet · 20146.320.088 kr.Markedet · 20157.060.628 kr.Markedet · 20168.516.820 kr.Markedet · 20177.959.280 kr.Markedet · 20188.727.636 kr.Markedet · 20198.811.816 kr.Markedet · 202010.951.696 kr.Markedet · 20219.903.472 kr.Markedet · 202211.897.440 kr.Markedet · 202310.934.860 kr.Markedet · 202411.905.980 kr.Markedet · 202513.150.624 kr.Markedet · 202615.270.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.326.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²139 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²248 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²75 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²75 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²133 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²384 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Huldbergs Alle 15
2800 Kongens Lyngby		248 m²1,0 km11-03-202410.750.000 kr.43.347 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²296 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²808 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²542 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden