Spættevej 3, Rold, 9510 Arden — Villa · 242 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².2.312.725 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.240.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	164 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	2,6 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	1,5 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	3,0 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	345 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	2,4 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	282 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,8 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	2,3 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Ringvejen 10 9510 Arden	297 m²	1,7 km	10-10-2023	2.751.000 kr.	9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu