Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundbyesgade 21

Villa · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.343 kr/m².3.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden maj 2021
504k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202411. maj 20212.210.000 kr.I dag · vores estimat2.538.468 kr.Markedet · 1992563.456 kr.Markedet · 1993620.032 kr.Markedet · 1994679.424 kr.Markedet · 1995626.816 kr.Markedet · 1996645.760 kr.Markedet · 1997938.368 kr.Markedet · 19981.094.912 kr.Markedet · 19991.118.464 kr.Markedet · 20001.187.968 kr.Markedet · 20011.277.824 kr.Markedet · 20021.100.032 kr.Markedet · 20031.190.144 kr.Markedet · 20041.388.416 kr.Markedet · 20051.672.448 kr.Markedet · 20061.820.800 kr.Markedet · 20072.099.200 kr.Markedet · 20082.407.936 kr.Markedet · 20091.453.440 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.154.752 kr.Markedet · 20121.858.048 kr.Markedet · 20132.118.144 kr.Markedet · 20141.789.056 kr.Markedet · 20152.201.344 kr.Markedet · 20162.240.000 kr.Markedet · 20172.745.088 kr.Markedet · 20182.746.496 kr.Markedet · 20192.941.440 kr.Markedet · 20202.830.720 kr.Markedet · 20213.076.224 kr.Markedet · 20223.634.944 kr.Markedet · 20233.180.928 kr.Markedet · 20243.469.568 kr.Markedet · 20253.412.992 kr.Markedet · 20263.482.368 kr.Markedet · 20275.445.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²138 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²266 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²410 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²604 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²401 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²133 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²656 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²876 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²754 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²637 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden