Herluf Trolles Vej 7

Villa · 182 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 523 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².5.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+55,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.291.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	66 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	26 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	195 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	210 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	95 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	148 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	243 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	105 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	660 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	708 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu