Borgmestervænget 43

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.371 kr/m².3.773.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.908.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	102 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	257 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	85 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	273 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	233 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	165 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	65 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	513 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	335 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	803 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu