Adelers Alle 150, 4540 Fårevejle — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 12.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.180.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,3 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,4 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,2 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	86 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	260 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	262 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	269 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	426 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	442 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	557 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu