Morbærvej 11, Hjallese

Rækkehus · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 86 m².1.802.990 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.836.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.896.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.565.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	10 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	29 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	148 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	109 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	470 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	622 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	647 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hedelandsvej 35, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	400 m	26-09-2024	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	653 m	30-10-2024	1.720.000 kr.	20.476 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	689 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu