Strandvejen 19

Villa · 77 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.967 kr/m².2.132.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.599.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2018Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	572 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	419 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	400 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	1,1 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	1,1 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	627 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	471 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	793 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	831 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	943 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu