Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 51

Rækkehus · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 103 m², opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.204 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 41.945 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.325.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden jan. 2026
549k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat4.325.208 kr.Markedet · 1992648.488 kr.Markedet · 1993691.439 kr.Markedet · 1994621.399 kr.Markedet · 1995647.355 kr.Markedet · 1996801.134 kr.Markedet · 1997989.212 kr.Markedet · 19981.065.638 kr.Markedet · 19991.098.289 kr.Markedet · 2000928.648 kr.Markedet · 20011.724.941 kr.Markedet · 20021.290.899 kr.Markedet · 20031.277.200 kr.Markedet · 20041.719.997 kr.Markedet · 20051.717.834 kr.Markedet · 20062.587.875 kr.Markedet · 20072.029.306 kr.Markedet · 20082.123.860 kr.Markedet · 20091.671.175 kr.Markedet · 20102.072.566 kr.Markedet · 20112.217.384 kr.Markedet · 20122.126.538 kr.Markedet · 20132.439.040 kr.Markedet · 20142.407.213 kr.Markedet · 20152.201.316 kr.Markedet · 20161.990.372 kr.Markedet · 20172.526.487 kr.Markedet · 20183.112.042 kr.Markedet · 20193.068.061 kr.Markedet · 20203.205.463 kr.Markedet · 20213.469.452 kr.Markedet · 20224.178.298 kr.Markedet · 20233.693.992 kr.Markedet · 20243.296.000 kr.Markedet · 20254.123.708 kr.Markedet · 20264.672.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²85 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²26 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²71 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²111 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²44 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²126 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²
Brostykkevej 97C
2650 Hvidovre		101 m²162 m06-02-20254.750.000 kr.47.030 kr./m²
Brostykkevej 97A
2650 Hvidovre		101 m²164 m31-10-20234.295.000 kr.42.525 kr./m²
Hvidovrevej 271C
2650 Hvidovre		101 m²455 m09-03-20253.475.000 kr.34.406 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D
2650 Hvidovre		103 m²638 m08-01-20254.195.000 kr.40.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden