Ulsevej 25

Rækkehus · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.882 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 41.945 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.838.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 36 2650 Hvidovre	142 m²	75 m	07-01-2025	4.560.000 kr.	32.113 kr./m²
Ulsevej 45 2650 Hvidovre	141 m²	85 m	14-01-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	87 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	111 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	70 m	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Risbro 16 2650 Hvidovre	126 m²	264 m	09-10-2024	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Risbro 26 2650 Hvidovre	126 m²	303 m	29-11-2023	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Risbro 7 2650 Hvidovre	122 m²	236 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Risbro 11 2650 Hvidovre	120 m²	250 m	10-05-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Risbro 20 2650 Hvidovre	120 m²	280 m	12-03-2025	5.195.000 kr.	43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu