Baggersvej 41

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 17.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.793.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	196 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	183 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	63 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	161 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	178 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	59 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	192 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	649 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	747 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	610 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu