Peder Hesselsvej 50, 2880 Bagsværd — Rækkehus · 92 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.249 kr/m².4.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 49.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.781.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	61 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	5 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	83 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	356 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	366 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	374 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	132 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	352 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	145 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	699 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu