Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Vognmandsgade 10

Villa · 62 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 62 m², opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.969 kr/m².4.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsgade gns: 54.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.121.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wismarstræde 5
2791 Dragør		76 m²115 m21-09-20254.050.000 kr.53.289 kr./m²
Skipperstræde 5
2791 Dragør		78 m²123 m29-06-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²
Søndergade 9A
2791 Dragør		64 m²2,4 km03-06-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²
Ndr Dragørvej 173
2791 Dragør		76 m²901 m27-10-20235.800.000 kr.76.316 kr./m²
Stettinstræde 5
2791 Dragør		86 m²186 m19-12-20255.400.000 kr.62.791 kr./m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²285 m17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Duevænget 7
2791 Dragør		80 m²1,6 km05-12-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		85 m²1,3 km01-05-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Ternevænget 4
2791 Dragør		85 m²2,2 km29-08-20254.500.000 kr.52.941 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²368 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden