Søndergade 9A

Villa · 64 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 217 m², 2 værelser, opført i 1848, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.441 kr/m².4.116.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 29.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.900.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	2,5 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	2,4 km	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,1 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	629 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	2,4 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	616 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	2,4 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	3,3 km	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	676 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	3,5 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu