Tibberup Alle 79

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.009 kr/m².5.479.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 34.438 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.245.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 38 3060 Espergærde	165 m²	116 m	05-09-2024	6.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	262 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	52 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	256 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	236 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	206 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	285 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	188 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	260 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Tibberup Alle 28A 3060 Espergærde	138 m²	98 m	03-05-2025	3.925.000 kr.	28.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu