Capt Rottbølls Vej 23

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².1.211.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.346.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
2017okt.Ejerskifte995.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	252 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	202 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	621 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	119 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	132 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	557 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	811 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	645 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	370 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	621 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu