Niels Juels Vej 33

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.576 kr/m².4.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.598.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1981nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 4 5700 Svendborg	134 m²	273 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	305 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	429 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	226 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	205 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	364 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	273 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	243 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	402 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	746 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu