Kongebrogade 81

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².1.991.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 15.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	24 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	63 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	351 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	420 m	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	538 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	506 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Højervej 3 6000 Kolding	113 m²	513 m	24-10-2023	1.865.000 kr.	16.504 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	525 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	391 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	602 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu