Theodor Nielsens Vej 17

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.538 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.710.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	92 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	53 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	94 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	911 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	908 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	138 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	72 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,1 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	675 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	494 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu