Svalevej 10

Villa · 96 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².2.174.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 40.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+85,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.157.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	65 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	96 m²	402 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	285 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	595 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	115 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	549 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	983 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	682 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Bakkebjerg 12 3390 Hundested	92 m²	782 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	709 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu