Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Svalevej 4

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.246 kr/m².2.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 40.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+88,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden mar. 2020
160k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20201.850.000 kr.31. maj 20243.988.000 kr.I dag · vores estimat3.235.570 kr.Markedet · 1992322.290 kr.Markedet · 1993315.990 kr.Markedet · 1994442.530 kr.Markedet · 1995404.550 kr.Markedet · 1996531.810 kr.Markedet · 1997524.430 kr.Markedet · 1998593.370 kr.Markedet · 1999544.950 kr.Markedet · 2000767.070 kr.Markedet · 2001787.140 kr.Markedet · 2002892.080 kr.Markedet · 2003832.230 kr.Markedet · 2004920.070 kr.Markedet · 20051.173.690 kr.Markedet · 20061.362.420 kr.Markedet · 20071.538.550 kr.Markedet · 20081.423.440 kr.Markedet · 2009947.340 kr.Markedet · 20101.246.950 kr.Markedet · 20111.089.630 kr.Markedet · 20121.082.520 kr.Markedet · 2013887.490 kr.Markedet · 2014820.980 kr.Markedet · 20151.390.950 kr.Markedet · 2016860.850 kr.Markedet · 20171.138.860 kr.Markedet · 20181.025.370 kr.Markedet · 20191.061.370 kr.Markedet · 20201.298.970 kr.Markedet · 20211.431.360 kr.Markedet · 20221.699.470 kr.Markedet · 20231.545.480 kr.Markedet · 20241.483.200 kr.Markedet · 20251.728.810 kr.Markedet · 20261.773.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.988.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.988.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 10
3390 Hundested		96 m²65 m13-07-20253.595.000 kr.37.448 kr./m²
Gyvelvej 5
3390 Hundested		91 m²656 m29-05-20241.775.000 kr.19.505 kr./m²
Bakkebjerg 4
3390 Hundested		90 m²768 m20-08-20251.875.000 kr.20.833 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²793 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Mosevej 4
3390 Hundested		90 m²884 m10-06-20251.695.000 kr.18.833 kr./m²
Uglevej 7
3390 Hundested		92 m²707 m29-08-20262.595.000 kr.28.207 kr./m²
Uglevej 7
3390 Hundested		92 m²707 m12-12-20231.995.000 kr.21.685 kr./m²
Rønnebærvej 3
3390 Hundested		90 m²898 m17-12-20231.875.000 kr.20.833 kr./m²
Musvitvej 14
3390 Hundested		94 m²548 m05-07-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²252 m26-07-20262.395.000 kr.24.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden