Gærdesmuttevej 11

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget garage: 26 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².2.513.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	29 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	84 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	39 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	74 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	310 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	285 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	406 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	296 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	343 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	511 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu