Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 52

Villa · 330 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.694 m², 13 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.720 kr/m².10.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.203.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden aug. 2021
1,8M6,3M10,8M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202110.750.000 kr.I dag · vores estimat10.203.779 kr.Markedet · 19922.366.760 kr.Markedet · 19931.823.250 kr.Markedet · 19942.571.690 kr.Markedet · 19952.766.720 kr.Markedet · 19962.074.050 kr.Markedet · 19972.846.580 kr.Markedet · 19983.882.450 kr.Markedet · 19993.967.920 kr.Markedet · 20004.907.760 kr.Markedet · 20014.957.590 kr.Markedet · 20024.638.480 kr.Markedet · 20035.580.960 kr.Markedet · 20045.566.110 kr.Markedet · 20056.751.140 kr.Markedet · 20069.094.470 kr.Markedet · 20079.788.130 kr.Markedet · 20088.202.150 kr.Markedet · 20097.276.500 kr.Markedet · 20107.425.330 kr.Markedet · 20117.833.210 kr.Markedet · 20126.020.850 kr.Markedet · 20137.984.020 kr.Markedet · 20147.638.180 kr.Markedet · 20158.128.560 kr.Markedet · 20168.851.260 kr.Markedet · 20179.152.220 kr.Markedet · 20188.719.260 kr.Markedet · 20199.014.610 kr.Markedet · 202010.460.670 kr.Markedet · 202111.940.720 kr.Markedet · 202214.580.060 kr.Markedet · 202313.428.030 kr.Markedet · 202412.907.290 kr.Markedet · 202513.528.020 kr.Markedet · 202615.874.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.203.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²956 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,1 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²1,1 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²596 m23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²2,4 km19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Stenløkken 118
3460 Birkerød		315 m²2,8 km17-06-202615.500.000 kr.49.206 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,2 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²2,6 km15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²2,0 km24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²1,4 km23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden