Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 43

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.884 kr/m².5.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.810.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden jul. 2021
197k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.560.000 kr.I dag · vores estimat5.810.217 kr.Markedet · 19921.053.543 kr.Markedet · 1993610.815 kr.Markedet · 1994988.011 kr.Markedet · 1995946.344 kr.Markedet · 19961.326.894 kr.Markedet · 19971.389.459 kr.Markedet · 19981.551.870 kr.Markedet · 19991.530.327 kr.Markedet · 20002.024.784 kr.Markedet · 20011.409.970 kr.Markedet · 20021.716.603 kr.Markedet · 20031.978.602 kr.Markedet · 20042.029.686 kr.Markedet · 20051.967.637 kr.Markedet · 20063.195.975 kr.Markedet · 20072.822.262 kr.Markedet · 20083.180.237 kr.Markedet · 20092.649.144 kr.Markedet · 20102.506.083 kr.Markedet · 20112.753.505 kr.Markedet · 20122.803.428 kr.Markedet · 20132.680.491 kr.Markedet · 20143.025.437 kr.Markedet · 20153.459.909 kr.Markedet · 20164.091.880 kr.Markedet · 20173.380.832 kr.Markedet · 20183.847.038 kr.Markedet · 20193.782.925 kr.Markedet · 20204.855.431 kr.Markedet · 20214.837.500 kr.Markedet · 20225.806.419 kr.Markedet · 20235.519.910 kr.Markedet · 20245.917.875 kr.Markedet · 20255.948.577 kr.Markedet · 20267.145.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.560.000 kr.
I dag · vores estimat
5.810.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²120 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²259 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²224 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²112 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²242 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Snogegårdsvej 137
2860 Søborg		127 m²431 m22-01-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²
Fremtidsvej 17
2860 Søborg		130 m²696 m09-11-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²327 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Snogegårdsvej 82
2860 Søborg		125 m²605 m04-07-20244.415.000 kr.35.320 kr./m²
Snogegårdsvej 130B
2860 Søborg		121 m²361 m27-06-20245.235.000 kr.43.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden