Ørbækvej 70

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.675.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.823 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	72 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	301 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	317 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	129 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	276 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	372 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	232 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	385 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	428 m	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	457 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu