Sydmarken 4, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 75 m².1.078.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.002.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 28, Arrild 6520 Toftlund	78 m²	96 m	20-04-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	242 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	242 m	09-11-2023	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Sydmarken 72, Arrild 6520 Toftlund	77 m²	260 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Sydmarken 75, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	449 m	26-03-2026	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²
Sydmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	252 m	22-02-2024	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Sydmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	183 m	05-11-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sydmarken 25, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	159 m	18-09-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Sydmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	67 m²	342 m	19-08-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Sydmarken 50, Arrild 6520 Toftlund	84 m²	403 m	08-04-2024	925.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu