Prisvurdering · 6520 Toftlund

Sydmarken 36, Arrild

Fritidshus · 38 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 876 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 38 m².546.212 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering517.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,36 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte315.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 83, Arrild 6520 Toftlund	55 m²	349 m	29-10-2024	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Sydmarken 81, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	374 m	06-10-2025	1.045.000 kr.	18.661 kr./m²
Sydmarken 13, Arrild 6520 Toftlund	58 m²	179 m	24-03-2025	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Sydmarken 25, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	170 m	18-09-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Sydmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	67 m²	187 m	19-08-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Sydmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	92 m	05-11-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sydmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	136 m	22-02-2024	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	174 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	174 m	09-11-2023	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Sydmarken 75, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	334 m	26-03-2026	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu