Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Flaskehalsen 39, Seden

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1163 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 158 m².2.348.512 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.894.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden sep. 2021
248k967k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20213.125.000 kr.I dag · vores estimat2.894.510 kr.Markedet · 1992847.512 kr.Markedet · 1993770.250 kr.Markedet · 1994920.666 kr.Markedet · 1995626.944 kr.Markedet · 19961.124.802 kr.Markedet · 1997777.202 kr.Markedet · 19981.037.586 kr.Markedet · 19991.130.332 kr.Markedet · 20001.166.198 kr.Markedet · 20011.250.096 kr.Markedet · 20021.166.198 kr.Markedet · 20031.212.966 kr.Markedet · 20041.165.724 kr.Markedet · 20051.309.188 kr.Markedet · 20061.826.164 kr.Markedet · 2007483.638 kr.Markedet · 20082.187.352 kr.Markedet · 20092.059.846 kr.Markedet · 20101.397.352 kr.Markedet · 20111.939.134 kr.Markedet · 20121.612.390 kr.Markedet · 2013697.886 kr.Markedet · 20141.604.016 kr.Markedet · 2015726.800 kr.Markedet · 20161.812.102 kr.Markedet · 20171.045.486 kr.Markedet · 20181.936.922 kr.Markedet · 20192.162.388 kr.Markedet · 20201.645.886 kr.Markedet · 20212.503.036 kr.Markedet · 20222.274.568 kr.Markedet · 20231.964.572 kr.Markedet · 20242.526.262 kr.Markedet · 20252.149.274 kr.Markedet · 20262.796.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flaskehalsen 42, Seden
5240 Odense NØ		168 m²160 m23-03-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden
5240 Odense NØ		224 m²167 m29-01-20263.150.000 kr.14.062 kr./m²
Snedronningen 19, Seden
5240 Odense NØ		159 m²614 m18-05-20263.750.000 kr.23.585 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden
5240 Odense NØ		153 m²475 m09-08-20252.715.000 kr.17.745 kr./m²
Snedronningen 32, Seden
5240 Odense NØ		159 m²694 m25-02-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden
5240 Odense NØ		164 m²534 m23-03-20253.270.000 kr.19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ		163 m²599 m07-05-20252.980.000 kr.18.282 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²851 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²670 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden
5240 Odense NØ		176 m²399 m10-03-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden