Søndervang 5

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.497 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 99 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 8.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	231 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	38 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	621 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	626 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	265 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	748 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	808 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	235 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	502 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	819 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu