Søndervang 9

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.232 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 8.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
27. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	38 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	226 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	273 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	894 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	524 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	845 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	1,3 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	917 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	842 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	651 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu