Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hasselvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².4.864.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.380.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden jun. 2018
970k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.095.000 kr.30. jun. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat5.380.554 kr.Markedet · 19921.125.720 kr.Markedet · 19931.038.600 kr.Markedet · 19941.275.660 kr.Markedet · 19951.415.880 kr.Markedet · 19961.585.440 kr.Markedet · 19971.706.040 kr.Markedet · 19981.502.100 kr.Markedet · 19992.043.000 kr.Markedet · 20001.879.560 kr.Markedet · 20012.444.760 kr.Markedet · 20022.239.920 kr.Markedet · 20032.250.900 kr.Markedet · 20042.265.120 kr.Markedet · 20053.482.640 kr.Markedet · 20064.315.140 kr.Markedet · 20073.785.940 kr.Markedet · 20083.383.820 kr.Markedet · 20091.835.640 kr.Markedet · 20103.250.080 kr.Markedet · 20113.384.540 kr.Markedet · 20122.871.540 kr.Markedet · 20132.052.720 kr.Markedet · 20142.995.920 kr.Markedet · 20153.198.600 kr.Markedet · 20164.001.940 kr.Markedet · 20174.235.220 kr.Markedet · 20184.381.740 kr.Markedet · 20194.378.500 kr.Markedet · 20204.540.860 kr.Markedet · 20215.108.580 kr.Markedet · 20224.983.300 kr.Markedet · 20235.785.740 kr.Markedet · 20246.458.040 kr.Markedet · 20255.932.440 kr.Markedet · 20267.982.820 kr.Markedet · 20279.494.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.380.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²40 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²67 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Hasselvej 53
2740 Skovlunde		189 m²516 m29-05-20253.550.500 kr.18.786 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²554 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hasselvej 43
2740 Skovlunde		198 m²432 m16-04-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hasselvej 64
2740 Skovlunde		152 m²620 m27-05-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Hasselvej 62
2740 Skovlunde		211 m²599 m30-06-20257.500.000 kr.35.545 kr./m²
Hasselvej 74
2740 Skovlunde		145 m²714 m20-05-20244.300.000 kr.29.655 kr./m²
Hasselvej 79
2740 Skovlunde		144 m²749 m02-07-20243.995.000 kr.27.743 kr./m²
Hasselvej 11
2740 Skovlunde		101 m²90 m05-09-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden