Neksøvej 7, 6000 Kolding — Villa · 169 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.902 kr/m².3.292.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.845.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 1 6000 Kolding	170 m²	254 m	11-01-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	257 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	284 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	89 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	243 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Ekkodalen 9 6000 Kolding	170 m²	452 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	611 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Fjordskrænten 15 6000 Kolding	163 m²	444 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	356 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²
Slagelsevej 42 6000 Kolding	161 m²	357 m	05-06-2025	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu