Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Blommehaven 25

Villa · 142 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.860 kr/m².7.926.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 46.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.226.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden sep. 2018
746k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.040.000 kr.31. jul. 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat7.226.735 kr.Markedet · 19921.024.956 kr.Markedet · 1993938.620 kr.Markedet · 1994957.506 kr.Markedet · 19951.289.076 kr.Markedet · 19961.639.958 kr.Markedet · 19971.351.130 kr.Markedet · 19981.342.184 kr.Markedet · 19991.763.498 kr.Markedet · 20001.884.908 kr.Markedet · 20012.401.504 kr.Markedet · 20022.200.006 kr.Markedet · 20032.217.046 kr.Markedet · 20042.594.908 kr.Markedet · 20053.358.442 kr.Markedet · 20063.579.110 kr.Markedet · 20073.999.004 kr.Markedet · 20083.550.000 kr.Markedet · 20092.742.446 kr.Markedet · 20103.801.056 kr.Markedet · 20113.262.734 kr.Markedet · 20123.367.956 kr.Markedet · 20134.100.534 kr.Markedet · 20144.156.056 kr.Markedet · 20153.892.646 kr.Markedet · 20164.716.814 kr.Markedet · 20175.435.050 kr.Markedet · 20185.327.698 kr.Markedet · 20196.340.158 kr.Markedet · 20205.741.486 kr.Markedet · 20217.295.818 kr.Markedet · 20227.933.398 kr.Markedet · 20237.291.842 kr.Markedet · 20249.234.118 kr.Markedet · 20259.183.708 kr.Markedet · 20269.409.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.226.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.040.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²230 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²532 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²102 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²531 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²455 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²148 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²717 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²253 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²758 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²717 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden