Svanehøjvej 16, 6870 Ølgod — Villa · 130 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Ølgod (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.157 kr/m².1.058.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.034.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 1.124.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	4,1 km	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	4,5 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	4,2 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	4,4 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	4,5 km	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	4,7 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	4,4 km	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	4,6 km	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	4,6 km	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	4,8 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu