Frejasvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².2.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 16.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.205.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	23 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	128 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	287 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	318 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	279 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	444 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	404 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	288 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	140 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	117 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu