Krøjerup Overdrev 24, 4180 Sorø — Villa · 192 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø (4180). Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².4.525.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.337.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.279.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1988majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	1,4 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	1,4 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,8 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,6 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,4 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	1,5 km	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	2,6 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	1,3 km	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	2,0 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu