Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Brillantvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Jyllinge (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².3.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrillantvej gns: 21.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.253.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	178 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	330 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	62 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	134 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	90 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	299 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	423 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	321 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	194 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	426 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu