Aaparken 10, 1. th.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2643 m²
Bebygget areal: 880 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².934.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 12.850 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
12. apr. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte960.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte900.000 kr.
2010sep.Ejerskifte780.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	0 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv. 8300 Odder	73 m²	14 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	28 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	53 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 19, 1. tv 8300 Odder	74 m²	104 m	16-02-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Aaparken 19, st. tv. 8300 Odder	74 m²	105 m	06-02-2026	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	116 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	28 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Aaparken 2, 2. th 8300 Odder	75 m²	37 m	22-01-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Aaparken 9, 2. th 8300 Odder	75 m²	53 m	28-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu