Skolegade 40

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Odder (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.601 kr/m².2.551.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 17.342 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.483.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1992Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	185 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	595 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	444 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	691 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	463 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	94 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	646 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	130 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	78 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	569 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu