Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Holmevej 24, Over Fussing

Villa · 223 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.413 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2413 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.799.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden okt. 2025
786k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.220.000 kr.I dag · vores estimat2.799.103 kr.Markedet · 1992938.830 kr.Markedet · 1993893.784 kr.Markedet · 1994968.266 kr.Markedet · 1995920.990 kr.Markedet · 19961.223.155 kr.Markedet · 19971.383.046 kr.Markedet · 19981.424.301 kr.Markedet · 19991.571.927 kr.Markedet · 20001.731.149 kr.Markedet · 20011.611.175 kr.Markedet · 20021.400.440 kr.Markedet · 20031.621.210 kr.Markedet · 20041.711.525 kr.Markedet · 20051.929.619 kr.Markedet · 20062.284.858 kr.Markedet · 20072.652.362 kr.Markedet · 20082.864.212 kr.Markedet · 20092.663.958 kr.Markedet · 20101.727.135 kr.Markedet · 20112.213.498 kr.Markedet · 20122.417.097 kr.Markedet · 20132.312.510 kr.Markedet · 20142.105.343 kr.Markedet · 20152.578.995 kr.Markedet · 20162.152.396 kr.Markedet · 20172.830.316 kr.Markedet · 20182.492.471 kr.Markedet · 20192.538.855 kr.Markedet · 20202.694.063 kr.Markedet · 20212.996.005 kr.Markedet · 20222.802.664 kr.Markedet · 20232.961.440 kr.Markedet · 20242.841.020 kr.Markedet · 20253.107.951 kr.Markedet · 20263.102.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²888 m05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²2,0 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Erantisvej 9
8920 Randers NV		239 m²1,6 km27-03-20261.625.000 kr.6.799 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²1,7 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²2,5 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Rejstrupvej 40, Sønderbæk
8920 Randers NV		210 m²2,4 km05-10-20231.825.000 kr.8.690 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²1,7 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²1,7 km04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²1,9 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²2,3 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden