Menu
For mæglere Log ind
Gråbynkevej 22

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gråbynkevej 22

Villa · 153 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Brønshøj (2700). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1973

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.680 kr/m².9.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 68.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.040.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 9.645.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²118 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Gråbynkevej 8A
2700 Brønshøj		172 m²162 m03-01-20248.600.000 kr.50.000 kr./m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²105 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²145 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²135 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Klintevej 30
2700 Brønshøj		143 m²106 m23-11-20247.950.000 kr.55.594 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²485 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²412 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²
Præstegårds Allé 38A
2700 Brønshøj		145 m²288 m04-07-20259.500.000 kr.65.517 kr./m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²665 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden