Kildebrøndevej 15

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.723 kr/m².6.756.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.499.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.210.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.499.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.210.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	245 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	376 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	221 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	128 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	316 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	123 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	405 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	286 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	100 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	357 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu