Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Præstegårds Allé 54

Villa · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.824 kr/m².9.343.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.616.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden nov. 2018
497k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.401.000 kr.31. maj 20248.700.000 kr.I dag · vores estimat9.616.367 kr.Markedet · 1992949.250 kr.Markedet · 1993496.750 kr.Markedet · 19941.015.125 kr.Markedet · 1995768.500 kr.Markedet · 19961.375.125 kr.Markedet · 19971.259.250 kr.Markedet · 19981.553.000 kr.Markedet · 19991.390.750 kr.Markedet · 20001.633.500 kr.Markedet · 20011.903.625 kr.Markedet · 20021.923.125 kr.Markedet · 20032.200.500 kr.Markedet · 20042.176.625 kr.Markedet · 20052.721.750 kr.Markedet · 20063.272.625 kr.Markedet · 20073.462.875 kr.Markedet · 20083.556.875 kr.Markedet · 20092.616.250 kr.Markedet · 20102.659.125 kr.Markedet · 20112.544.250 kr.Markedet · 20122.750.750 kr.Markedet · 20133.257.375 kr.Markedet · 20143.474.375 kr.Markedet · 20153.579.125 kr.Markedet · 20164.055.625 kr.Markedet · 20174.096.625 kr.Markedet · 20184.375.000 kr.Markedet · 20194.325.125 kr.Markedet · 20204.711.875 kr.Markedet · 20215.618.750 kr.Markedet · 20225.738.875 kr.Markedet · 20236.104.625 kr.Markedet · 20246.294.750 kr.Markedet · 20257.822.250 kr.Markedet · 20267.680.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.401.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.616.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.401.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²61 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²138 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²460 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²41 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²169 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²207 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23
2700 Brønshøj		123 m²354 m10-04-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²211 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Havrevej 23
2700 Brønshøj		117 m²174 m02-07-202410.495.000 kr.89.701 kr./m²
Dalvangen 26
2700 Brønshøj		124 m²699 m06-09-20246.900.000 kr.55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden