Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 204, 5. th
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 204, 5. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1695 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.215 kr/m².4.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 35.899 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.996.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden okt. 2016
572k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.325.000 kr.I dag · vores estimat4.996.038 kr.Markedet · 1992583.604 kr.Markedet · 1993833.511 kr.Markedet · 1994853.594 kr.Markedet · 19951.625.526 kr.Markedet · 1996908.124 kr.Markedet · 1997972.762 kr.Markedet · 19981.585.360 kr.Markedet · 19991.217.482 kr.Markedet · 20001.485.211 kr.Markedet · 20011.627.388 kr.Markedet · 20022.014.817 kr.Markedet · 20032.000.985 kr.Markedet · 20042.280.019 kr.Markedet · 20052.483.243 kr.Markedet · 20063.192.133 kr.Markedet · 20073.293.080 kr.Markedet · 20083.110.471 kr.Markedet · 20092.276.029 kr.Markedet · 20102.293.718 kr.Markedet · 20113.308.375 kr.Markedet · 20123.047.961 kr.Markedet · 20132.365.804 kr.Markedet · 20142.607.598 kr.Markedet · 20152.607.864 kr.Markedet · 20163.443.769 kr.Markedet · 20173.681.307 kr.Markedet · 20184.014.871 kr.Markedet · 20194.169.550 kr.Markedet · 20203.859.394 kr.Markedet · 20214.728.948 kr.Markedet · 20224.935.231 kr.Markedet · 20234.365.858 kr.Markedet · 20244.366.124 kr.Markedet · 20255.354.713 kr.Markedet · 20266.692.693 kr.Markedet · 20277.257.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv
2700 Brønshøj		133 m²592 m04-01-20256.005.000 kr.45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1
2700 Brønshøj		136 m²1,0 km08-07-20244.650.000 kr.34.191 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv
2700 Brønshøj		116 m²468 m25-11-20244.430.000 kr.38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 112A
2700 Brønshøj		124 m²1,5 km07-10-20255.525.000 kr.44.556 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²235 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv
2700 Brønshøj		99 m²206 m21-03-20243.250.000 kr.32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²604 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj		92 m²20 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th
2700 Brønshøj		91 m²0 m06-08-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4.
2700 Brønshøj		94 m²303 m11-02-20254.695.000 kr.49.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden