Åvej 10

Fritidshus · 55 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.300 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.764 kr/m².2.152.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 31.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	76 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	34 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	74 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	403 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	313 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	128 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	508 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	704 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	565 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	281 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu