Amaliegade 34, 1. tv.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1993

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.624.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
15. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.130.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
2012feb.Ejerskifte975.000 kr.
1993Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	270 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	409 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	409 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	86 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	561 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2 8700 Horsens	71 m²	908 m	17-06-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3 8700 Horsens	71 m²	908 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Frydsvej 24, 1. 8700 Horsens	70 m²	839 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	259 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	645 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu