Kong Knuds Vej 8, 9600 Aars — Villa · 187 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².2.051.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.102.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017majEjerskifte
2008Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	84 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	378 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	184 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	624 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	97 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	154 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	244 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	402 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	202 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	930 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu