Prisvurdering · 9600 Aars

Grønnevej 6

Villa · 99 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².1.094.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 13.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.027.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,03 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1995okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	53 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	123 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	297 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	198 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	532 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	811 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	652 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	346 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Assersvej 31 9600 Aars	90 m²	583 m	23-10-2023	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	885 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu