Hyldevang 9

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.636 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevang gns: 16.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.278.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.920.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	39 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	51 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	279 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	76 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	265 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	392 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Havrevænget 5 4300 Holbæk	139 m²	252 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	218 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	264 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Butterupvej 6, Tuse 4300 Holbæk	142 m²	148 m	14-10-2023	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu